２．「嘘っ！？販売会社が倒産！？」事件

それはまだ私が２０代の頃、野心に燃え、怖い物知らずの私は、ちょっとしたしたきっかけで不動産の購入を 勧められ、貯金も無いのに、ほぼほぼローンでの購入を決めてしまいました。丁度バブルの始まりで、世の中いけいけ どんどんの時代です。物件も八王子に作られるマンション棟２つ、ホテル棟一つ、映画館やファミレスまで含めた 一つの学生の街をコンセプトにした八王子カレッジ○○○です。又その当時八王子は大学建設ラッシュで、購入しない 理由は無いとも思った程です。

その後は私は会社の転勤でカリフォルニアのシリコンバレーに５年駐在する事となります。３０～３５歳の間、４年間 サンタクララ、１年はコロラド州ボウルダーに住む事になるのです。この頃の日本はバブル絶頂で、リクルートの物件 情報誌を日本から送付してもらい、八王子カレッジ○○○の販売価格を見るのが楽しみでした。１３５０万円で購入 したものが、バブル絶頂で２０００万円を超えて記載されており、こうなったら日本帰国後即売却だと意気込んでいた 事をよく覚えています。２０年間のきついローンもまったく気にしていませんでした。

その販売元の会社は、バブルに乗っかり鼻息荒く、、首都圏に数々のマンションを、そして又ハワイにまでマンション を建てる程になっていました。が、バブルの消滅も突然でした。あっという間に販売会社が倒産してしまいました。 その後、その子会社が八王子カレッジ○○○の管理会社として居座り、不当に賃料を抱え込み、オーナーへの入金が 滞り、さらにはビルのメンテナンスも疎かになって行きました。しかし、悲しいかな、私は米国でその情報を得る事 がやっとで何もできません。

最終的には、組合が立ち上がり、そのヤクザな管理会社と１０年に及ぶ裁判となってしまいました。そこで戦って頂い た組合の方々には頭が下がります。が、その結果ヤクザな管理会社を追い出せたものの、プールされたお金は残ってお らず、その後の収支は悲惨なものです。今では月額１万円の家賃で、しかも家賃もプール制で、一般売買も不可能と言 う事態になっていました。１３５０万円で購入し、ローン利子の支払いも合わせたら２０００万円程も支払っており、 それが２０１５年組合への売却を打診したら、なんと８０万円との事した。

とんでもない事態になるものです。それからは不動産相場をきちんと把握する様になりました。再度バブルが来たら、 静観するのが一番です。でも、今自分は間違いなく、その不動産相場を肌で感じれる立場になりました。これだけ物件 数を抱えていると、平日夜、土日の電話が絶え間ないのです。登記を調べた不動産屋さんからの電話で、売りませんか の嵐です。その量で２０１５年夏秋はミニバブルを感じました（笑）。この様な時は売りの時期です。余程の事が無い 限り買ってはいけません！！