１．そのローン金利高過ぎでしょ!

モンテ○○○新中野を購入した時の事です。２物件目の購入だったので、当時は右も左も判っていませんでした。 ローン金利がいくらが妥当なども考えが及ばず、不動産屋さんに紹介され、言われるがまま４％の金利で１４００万円 のローンを組まされてしまいました。それがＳ銀行さんです。

そして年々短期プライムレートが上昇し、このＳ銀行さんのローン金利も連動して上昇して５％になっていました。 が、それでも気が付かず放っておいたのですが、さすがに年毎にローン残高は気になる所。ある時あまりに残高が減っ ておらず、かつ既に短期プライムレートも下がって来ており、おかしいのでは、とＳ銀行さんへ電話をすると、何回か のやり取りで４．８％の金利へ下げてもらえました。

そして数年後、他行さんの金利は驚く程下がっていたのにまだ私のローンは４％台で、又Ｓ銀行さんへ電話すると、 新しい担当者が来られ、色々と協力したいとの事。なんとか金利を３．８％まで下げるので、こちらにも協力して 欲しいとの事で、１００万円の普通預金、ソニー生命さんの３年で３００万円満期の保険の加入、さらには膨大な 資産関連の資料の要求などなど、１ヶ月に渡り対応を重ねやっと３．８％にしてもらえました。

しかし、なんでしょうね、釈然としません。他行さんはさらに安いのに、こんなに頭下げてこんなに苦労してやっと ３．８％？？しかもずっと利子ばかりを払い続けて来たおかげで、１０年経ってやっと１４００万円が１２００万円 の残高です。月々の返済が７～８万円なのに１０年で２００万円しか払っていないのです。そこで１０年目で他行の 借り換えを決意しました。外資系のＳ銀行です。こちらは２．４％でありがたい限りです。２０１４年の秋の事です。

この様な事で思い知らされました。金利は他行と比べ確認すべし、又ここ数年を見たら少なくとも２％台で借りる べし。もう既に高い金利のローンを借りていたら、いくらでも借り換えが可能なので、即借り換えしましょう！！ 面倒くさがらず、多少のの労力で大きなリターンを！